【UU直播APP】成都限购后重庆楼市火爆 售楼处现场写借条买房|限购|楼市|成都

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:大发百家乐APP官方-大发百家乐APP下载

  原标题:限购,限住了谁?

  十一假期,让窦小姐感触最深的是,父母跟她讨论的核心话题终于不再是“你這個 就让 结婚”,什么都我“要何必 买房”。

  窦小姐去年UU直播APP在北四环随近买的一居室今年涨得怪怪的多,这本是高兴的事,不过在每其他人有的是谈论房UU直播APP价的焦灼下,她在犹豫否是是要马上着手换套大房子。“9月份他家和日本日本老外视频两家人还一同商量为什么我么我倒腾钱能在北京换个大房子。可算来算去却发现钱不足英文。”国庆长假期间,她跟日本日本老外视频回青岛老家,发现海边的房子有有几个月时间就突破了3万元,市区的房价也接近2万元,换个城市完成“大房子”的梦想短期内可能性难以实现了。

  窦小姐的焦虑显示了朋友面对房价飞涨的普遍心态。你這個 “十一”,每天有的是楼市调控的新消息,鼓点密集,鼓声隆隆,它挡住你看房的脚步哪天?种种因房价而生的情绪得到缓解哪天?

  天津的外地购房者比上月减少一半

  武清看房游无奈改购物

  10月2日上午,雾霾仍未散去,肖兵和小雪夫妇还是按原计划驱车前往400公里外的武清。从朋友天津东丽湖的家出发一路向西北,由外环上京津高速,二十多分钟就到了UU直播APP佛罗伦萨小镇。

  意兴阑珊地逛了大半天儿后,朋友驾车在武清转了一圈。感兴趣的楼盘还在那,什么都我朋友那末买了。两天前,国庆前夜,北京和天津几乎一同提前大选了新的限购限贷政策,开启了国庆楼市调控每日一出的戏码。其中,天津祭出的外地户籍人口在天津城区和武清限购2套的规则,将肖兵挡在了天津楼市的门外,看房之旅也被迫改成了逛街。

  肖兵夫妇有的是北京户籍,被单位派驻天津工作,前两年小两口可能性在天津市郊的东丽区买房,房子就在东丽湖景区边上,站在客厅窗前,眼底什么都我一大片开阔的湖面。高攀不起的房价让肖兵彻底放弃了北京置业的想法。

  去年,他在所居住的小区里又购置了一套70平方米的小户型,当时单价不过40000多元,今年可能性涨到了1万出头,接近翻倍。这套房在交付十几万首付后,用小雪的公积金还贷。而肖兵的公积金还没动用,就让第三套房的投资计划提上了议程。

  朋友把目光放入去了有“京津花园”之称的武清。此前也去武清考察过有有几个,朋友认定距离北京更近的武清有的是受益于京津冀一体化。突如其来的限购政策打乱了朋友的计划,但并未打消肖兵再买一套房投资的心思。至于限购带来的影响,你说你這個 ,他何必 在乎短期房价的涨跌,就让他买房很多加杠杆,什么都我公积金贷款,什么都我影响生活。“买一套房就放入去那,相当于储蓄了”。

  在东丽区经济开发区,肖兵指着一俩个 多看上去金碧辉煌的楼盘告诉北京晨报记者,他是眼睁睁看着它涨起来的,去年还那末买,今年可能性卖到2万,就让还买那末。

  跟国内什么都城市一样,平静了什么都年的天津楼市今年也风云乍起。数据显示,1至6月,天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番,已逼近去年全年成交12万套的水平。武清区凭借成交2万余套、套均面积达到400平方米遥遥领先。市内六区成交均价突破240000元/平方米,同比涨幅逼近20%。从具体楼盘项目来看,价格可能性跳出“中心6万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。 

  据我爱他家等机构统计,国庆期间,天津市二手房买卖交易量与9月同期相比下滑20%至400%。其中,受限购政策的影响,国庆期间,外地来津置业落户的购房者比上月减少了近一半。北京晨报记者 韩元佳

  成都限购了重庆就火了

  “签约中心现场写借条买房”

  在南京、合肥、厦门、苏州楼市“四小龙”的暴涨就让 ,成都、重庆等地被不少专家认为是房价上涨的接棒者。国庆长假第一天,成都出台新的楼市调控政策,二套房首付上升至4成,主次区域同一自然人、法人那末新购房1套商品住房。成都限购了,下一俩个 多该轮到重庆哪天?

  “成都限购,下一站什么都我重庆,买房的客户要抓紧了,我有的是的是你。”成都限购的新闻一出,重庆的一位房产销售员小陈立刻在微信中发了一根朋友圈,发完他心中一阵窃喜,你這個 国庆估计要忙活了。

  小陈从事房地产销售6年,在他看来,你這個 年重庆建的保障房较多,且土地供应方面不像北上深等城市量少价高,就让房价经常比较稳定,目前在核心商圈的房价每平方米也就1万多元,“你這個 轮全国大主次城市的房价都跳出上涨,但重庆的房价依然那末很多变化,不过从去年结速了了有个明显的变化,到重庆买房的外地人多了。”

  10月5日,黄金周可能性接近过去一大半儿,居于南滨路的一家房产公司的签约中心迎来不少人。一位购房者向北京晨报记者介绍,他来自上海,国庆长假来重庆的亲戚家玩,顺便看看房子,“和其它的一、二线城市相比,重庆的房子我觉得否是便宜。国庆期间好多城市限购,说不准过段时间就会轮到重庆,看好了就赶紧买上。”该签约中心的工作人员也透露,从10月3日结速了了,购房者明显增多,差很多达到平时3倍左右的水平,“不少人是当天看后房直接就过来签约,还他们借钱买房,朋友看后好有有几个购房者在朋友帮忙刷完房款就让 ,现场写借条。”

  北京晨报记者 杨奕

  武汉新政比南京合肥“温柔”

  “对短期投资客有较大影响”

  安小姐正在谋划着等租约到期,就涨一次房租。去年夏天,安小姐在武汉购入了一套总价76万的商品房用于投资,一年多的时间,租金跟着房价一路水涨船高。 

  10月3日,武汉时隔两年重启限购。不过安小姐认为,这轮限购政策“力度不很多”,“武汉楼市刚需很旺”。

  安小姐的这套房是去年4月交的定金,均价每平方米1.1万左右。按安小姐得话说,她搭上了武汉楼市腾飞的“快车”。

  据武汉市房管局统计,今年前9个月,该市新建住房共成交22.29万套,同比增长400.4%,逼近2015年22.49万套的全年总成交量。成交面积236万平方米,超过2015年全年2283万平方米的总成交面积,再创历史新高,有望蝉联全国销售冠军。价格方面,百城价格指数统计显示,今年9月,武汉住房样本均价为10584元/平方米,连续20个月上涨,同比上涨24.53%,创下近几年涨幅之最。“我那套房子的价格可能性涨到每平方米2.6万。”安小姐告诉北京晨报记者。

  作为二线城市房价涨幅较高的“龙头”,武汉加入本轮限购成为大势所趋。

  根据新政,武汉10个中心城区范围内,首套房最低首付比例由20%提高到25%;武汉籍居民购买二套房首付比例提高至400%,三套房停贷;外地人在汉购房限贷一套,二套房停贷,禁止购买第三套房。

  此举很可能性将许多炒房人挡在门外。投资客是推涨武汉房价的重要因素。安小姐告诉北京晨报记者,她的许多朋友在看后她你這個 年的“投资收益”后,也想在武汉置业,就让,新政对短期投资客有较大影响,怪怪的是借钱或用高杠杆投资的。“炒房的很在乎首付比例提高,一般炒房有的是要加杠杆的。此外,可能性没措施 及时套现,投资风险也会增加。”

  不过,安小姐认为,相对于南京、合肥等城市,武汉的限购政策还是相对“温柔”的。南京新出台的限购政策规定,拥有2套房及以上住房的非本市户籍家庭不得再买新房;有1套及以上住房的非本市户籍家庭不得再买新房和二手房等。

  “我我我觉得,除了投资客的因素,武汉楼市还是有什么都刚需的。”安小姐说,武汉与上海、重庆并列为超大城市,辐射力进一步巩固,吸纳人口能力增强。有媒体报道,目前,武汉一半以上购房群体为外来居民。

  就让,安小姐何必 为我每其他人的投资担心。“现在我的房租是24000元一俩个 多月,年底我打算涨400元。”安小姐说,去年什么都七八十平米的小两居室租金在2400元到24000元左右,今年可能性普遍涨到了2900元到34000元。

  北京晨报记者 刘映花

责任编辑:吴颜